Menu
Notre Portfolio
atelier B+
Menu
gen_02
Info
gen_02

gen_01
Info
gen_01

big_rends_H_02
Info
big_rends_H_02

big_rends_H_03
Info
big_rends_H_03

big_rends_H_04
Info
big_rends_H_04

big_rends_H_08
Info
big_rends_H_08

big_rends_H_07
Info
big_rends_H_07

big_rends_H_06
Info
big_rends_H_06

big_rends_H_10
Info
big_rends_H_10

big_rends_H_09
Info
big_rends_H_09

big_rends_H_05
Info
big_rends_H_05

big_rends_02
Info
big_rends_02

big_rends_H_01
Info
big_rends_H_01

big_rends_07
Info
big_rends_07

big_rends_08
Info
big_rends_08

big_rends_09
Info
big_rends_09

big_rends_05
Info
big_rends_05

big_rends_04
Info
big_rends_04

big_rends_03
Info
big_rends_03

big_rends_01
Info
big_rends_01

Hôtel Résidence et SPA HRK RESORT

Hôtel 4 étoiles avec Résidence à Gammarth

Un  Hôtel 4 Etoiles d’une capacité d’environ 306 lits ainsi qu’une composante résidentielle d’une capacité d’environ 130  lits pour le compte de la société HRK RESORT. Une construction en R+4 sur un terrain bien situé, longeant la voie touristique de Gammarth en front de mer, et ce dans le cadre du développement de la vocation de la zone UTh.

Le projet a été conçu en respectant les clauses du cahier des charges et du règlement d’urbanisme correspondant à la zone, dont voici un rappel des éléments caractéristiques :

  • Caractère de la zone : c’est une zone destinée à recevoir de l’hébergement hôtelier et résidentiel ainsi que les activités annexes (restauration, commerce et espace d’animation)
  • Implantation de la construction :
    •  Retrait de 20 m par rapport à la limite de l’emprise de la voie publique.
    •  Retrait de 10 m par rapport aux limites séparatives des parcelles.
    •  Retrait de 25 m par rapport au DPM.
  • Le coefficient d’occupation au sol (COS) : 4
  • La hauteur maximale des constructions est limitée à R+4
  • Le coefficient d’utilisation foncière : 2
gen_01

SITUATION DU PROJET

Le projet édifié sur un terrain d’une superficie de 28 930 m² définit par le lot N° H1a du plan d’aménagement de la zone touristique de Gammarth. Il est limité au Nord-est par la mer, au Sud-est par un lot voisin, au Sud-est par la voie touristique et au sud-ouest par un parking public.

IMPLANTATION DU PROJET

En tenant compte des données urbanistiques et ayant comme option majeure de doter le maximum d’espaces d’une vue sur mer, le projet formant un L, privilégie la vue sur mer et s’ouvre sur une place centrale regroupant les activités de plaisance à l’air libre (piscine, terrasse, bar). Les villas marquent le prolongement de l’unité hôtelière.

ACCESSIBILITE AU PROJET 

  • L’accès principal au projet s’effectue à partir de la voie de desserte.
  • L’accès à la partie service est prévu coté Sud-est.

DESCRIPTIF DU PROJET

Le parti architectural du complexe prétend offrir une image propre et moderne à l’hôtel, prenant en considération l’échelle urbaine de la zone et répond aux facteurs climatiques qui caractérisent le site, tel que l’ensoleillement, le vent et l’humidité.

Le traitement assez transparent des façades favorise à la fois la magnifique vue sur mer et l’ouverture sur l’aménagement extérieur composer d’une grande piscine pour adule d’une surface 225 m² et d’une autre pour  enfants d’une surface de 40 m²

La zone centrale est un espace unique qui dessert les différentes fonctions, d’une part le restaurant et d’autre part le centre d’affaires. Ce grand espace s’ouvre vers le reste de la parcelle et l’aménagement extérieur, pour se mettre en relation avec les autres dépendances de l’Hôtel tout en créant la jonction entre la fonction résidentielle et hôtelière.

Des villas isolées en R+1

Des villas isolées en R+1 sont implantées face a la mer, en deuxième position des villas jumelées avec piscine privative et en troisième position le prolongement de l’hôtel en résidence collective, profitant d’un jardin privatif avec une vue imprenable sur la mer pour les étages supérieurs.

Les villas et l’unité hôtelière forment un atout cohérant en image et en implantation, qui constitue tout le complexe touristique.

big_rends_H_01

LES DIFFERENETES COMPOSANTES DU PROJET

Le centre d’accueil

Avec une surélévation de 1m20, L’entrée de l’ hôtel donne accès au hall de réception , qui dessert :

  • Le comptoir d’accueil, les espaces commerciaux, la disposition des salons au RDC profitent de la vue piscine.
  • Une terrasse piscine aménagée avec une vue sur mer.
  • Le restaurant donnant sur la piscine extérieure avec une extension en terrasse couverte.
  • Un restaurant a la carte situé au 1ere étage avec une vue magnifique sur la mer
Le centre d’affaires

Le centre d’affaire est composé des entités suivantes :

  • Une majestueuse salle polyvalente de 400 places.
  • Deux salles de commissions modulables.
  • Une espace de pause-café
  • Des Blocs sanitaires.
Le SPA

Le centre SPA est situé au 1er étage avec un accès directe via les ascenseurs principaux qui se trouve au Hall de réception ,cet espace est constitué des entités suivantes :

  • Un accueil avec une espace d’attente .
  • Centre d’esthétique
  • 2 vestiaires
  • Des salles de massages
  • Une salle de sport
  • Un sauna
  • Une piscine couverte chauffée
L’hébergement

En L s’étend sur 4 niveaux du premier au quatrième aménagées en chambre doubles et Suites .

Les suites  viennent au bout de l’aile bénéficiant de la vue mer.

Toute la circulation verticale est implantée de façon a accéder facilement aux chambres avec un respect total des normes de sécurité.

Les services et locaux techniques

Les locaux de services, techniques et du personnel ont été prévus au niveau du sous-sol accessible à partir des rampes d’accès (cuisine de préparation, buanderie, vestiaires, locaux techniques, etc.)

Un parking aérien accessible à partir de l’entrée principale, a été prévu du côté de l’hôtel, de capacité 32 voitures. Du côté des villas, et à partir de l’entrée résidentielle, on trouve un autre parking de capacité 45 places, ainsi qu’une place de parking pour bus

20 places de parking en sous-sol est  prévu pour la partie résidentielle en R+4 accessible à partir d’une rampe d’accès.

Chaque villa aura son garage privatif, pour les appartements on a réserver  2 places par logement minimum.

Le parking de l’hôtel est accessible via une rampe et occupe 34 places.