Le projet a été conçu en respectant les clauses du cahier des charges et du règlement d’urbanisme correspondant à la zone, dont voici un rappel des éléments caractéristiques :
Le Jacaranda
Caractères de la zone
c’est une zone destinée à recevoir de l’hébergement résidentiel ainsi que les activités commerciales. (Restauration, commerce, artisanat)
- Surface de la parcelle = 5140 m² EHC30 ( 2 350m²) et EHC31 ( 2790m²)
- Le coefficient d’occupation au sol (COS) : 5 égal à 2 570m²
- La hauteur maximale des constructions est limitée à R+5.
- Le coefficient d’utilisation foncière : 5 égal à 12 850m²
L’implantation du projet respecte parfaitement le règlement de la zone de point de vue retrait hauteur et surface couverte ainsi que l’occupation.
La disposition des appartements donne privilège aux grandes entités à savoir les S + 3 et S+ 2 sur la façade principale considérée la façade sur mer sud-est les autres unités ont été répartis tout en respectant le pourcentage noté dans le règlement du concours.
Étant des appartements de vacances et qui seront occuper principalement en période estivale on a donné autant d’importance à l’intérieur de l’appartement qu’à l’extérieur en aménageant de grandes terrasses lesquelles seront équipés par une arrivée électrique et un point d’eau pour toutes fins utiles préparation à forte odeur grillade ou équivalent.
L’accès aux 6 blocs est bien matérialisé chaque entrée donne accès direct à la cour centrale dans laquelle on a aménagé la grande piscine dont une partie sera réservée aux enfants, des espaces de détente et de jeux ont aussi étaient prévu.
L’implantation de la piscine est presque sur la limite mitoyenne du terrain ce choix n’est pas arbitraire il permet un maximum d’ensoleillement et la même piscine pourra servir pour le futur projet adjacent étant donné que c’est le même propriétaire.
L’atelier B plus a proposé d’aménager une salle de sport accessible de la cour et des blocs C et D avec une vue directe sur la piscine.
- Situation : Lotissement AFH MREZGA - NABEUL
- Maitre de l’ouvrage : Société de promotion immobilière « ETTAAMIR »
- Surface du lot : Ce projet est implanté sur un terrain de 5 140 m², dont l’objet est d’édifier un immeuble R+5 à usage résidentiel et commercial avec sous sol.